Tegenover het Wielewaalplein en met prachtig uitzicht op het Segbroekplantsoen, gelegen op de 1ste verdieping, een zeer goed onderhouden 4-kamer appartement voorzien van 2 slaapkamers, zonnig balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Uniek gelegen met op loopafstand van duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, diverse winkels aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Verzorgd gesloten entree met bellen- en brievenbustableau en videofoonsysteem, hal en lift of trappenhuis naar de 1e verdieping.
Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken, voorzien van laminaatvloer geheel doorgelegd in het appartement en garderobe met meterkast.
Geheel betegelde en goed onderhouden badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, badkamermeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de achterzijde gelegen woonkamer (voormalig en suite) voorzien van 2 vaste kasten, marmeren schouw, markies en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon, met vrij uitzicht over het Segbroekplantsoen en gelegen op het zuidoosten.
Aan de voorzijde gelegen ruime keuken voorzien van 2 composietaanrechtbladen, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, koel-/vriescombinatie (2-laden) en vaatwasser (allen merk Siemens), veel opbergruimte en opstelplaats cv-ketel.
Eerste voorslaapkamer, thans ingericht als werkkamer voorzien van op maat gemaakt bureau en vaste kast. Ruime en lichte voorslaapkamer.
Berging in de onderbouw voorzien van elektra, bereikbaar vanuit portiek en via aparte buitendeur.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 1,13 per jaar welke niet wordt geïnd door de gemeente Den Haag.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Onroerend zaakbelasting 2024 € 175,--.
8/64e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 244,-- per maand.
Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit Proline HRC24, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
De inhoud van het appartement is ca. 290 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Vele mogelijkheden van winkels zoals Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Tevens veel wandelmogelijkheden met op 10 minuten afstand de duinen, strand en zee. Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Haven van Scheveningen, Badplaats Kijkduin en restaurants en musea .
Openbaar vervoer eveneens dichtbij met bus 24 en 22, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3. Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5586
Appartementsindex : -59
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Opposite the Wielewaalplein and with a beautiful view of the Segbroekplantsoen, located on the 1st floor, a very well-maintained 4-room apartment with 2 bedrooms, sunny balcony facing southeast and a storage room in the basement. The apartment is fully equipped with aluminum frames with HR++ glazing.
Uniquely located within walking distance of the dunes, beach and sea, Bosjes van Pex, various shops on the Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, public transport, various schools and sports facilities.
LAYOUT
Neat closed entrance with bell and letterbox tableau and videophone system, hall and elevator or staircase to the 1st floor.
Apartment entrance, central hall with access to all rooms, equipped with laminate flooring throughout the apartment and wardrobe with meter cupboard.
Fully tiled and well-maintained bathroom with spacious walk-in shower, toilet, washbasin, mirror cabinet, bathroom cabinet, design radiator and connections for washing machine and dryer.
Living room located at the rear (formerly ensuite) with 2 built-in cupboards, marble mantelpiece, awning and patio doors to the sunny rear balcony, with unobstructed views over the Segbroekplantsoen and facing southeast.
Spacious kitchen located at the front with 2 composite countertops, 5-burner gas stove, extractor hood, various built-in appliances such as oven, microwave, fridge/freezer (2 drawers) and dishwasher (all Siemens brand), plenty of storage space and location for central heating boiler.
First front bedroom, currently furnished as a study with custom-made desk, fitted with built-in cupboard. Spacious and bright front bedroom.
Storage room in the basement with electricity, accessible from the porch and via a separate outside door.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027. The rent charge is € 1.13 per year but is not collected by the municipality of the Hague.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
Real estate tax 2024 € 175.--.
8/64th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 244,-- monthly.
Electricity 11 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit Proline HRC24, model 2010.
Hot water supply by central heating system OR electric water heater (owned/lease).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has aluminium window frames with HR++ glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 88 m².
The volume of the apartment approx. 290 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Many possibilities of shops in the area such as Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and within cycling distance of Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Also many hiking opportunities with the dunes, beach and sea 10 minutes away. Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Port of Scheveningen, seaside resort Kijkduin and restaurants and museums.
Public transport is also nearby with bus 24 and 22, tram line 12 and RandstadRail line 3. Roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
