Licht 3-kamer appartement op de 1ste verdieping met een zonnig balkon en een mooi vrij uitzicht naar de Laurierstraat. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. EIGEN GROND.
Gunstige ligging op loopafstand van winkels en horeca aan de Fahrenheitstraat, Weimarstraat, op fietsafstand naar de binnenstad, diverse scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, strand, zee en duinen.
INDELING
Via open portiek, entree van het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet.
Lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde gelegen met doorgebroken half open keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven en inbouwvaatwasser.
Twee achterslaapkamers.
Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine- en droger. Tevens deur naar zonnig achterbalkon, gelegen op het noordwesten, voorzien van balkonkast met opstelplaats cv-ketel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,00 per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en van de keuken redelijk/goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is niet bewoners clausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte 52 m².
De inhoud van het appartement is ca. 180 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Haagse binnenstad.
Openbaar vervoer, (Randstadrail lijn 3, lijn 2, 12), uitvalswegen via Hubertustunnel Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 7661
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################
Bright 3-room apartment on the 1st floor with a sunny balcony and a beautiful unobstructed view of Laurierstraat. The apartment is fully equipped with synthetic window frames with HR++ glass. FREEHOLD LAND.
Conveniently located within walking distance of shops and restaurants on Fahrenheitstraat, Weimarstraat, within cycling distance to the city center, various schools, arterial roads, public transport, beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Through open porch, entrance of the apartment, hall with access to all rooms, separate toilet.
Bright living-/dining room at the front with a semi-open kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, built-in oven and built-in dishwasher.
Two rear bedrooms.
Modern bathroom with spacious walk-in shower, washbasin and connections for washing machine and dryer. Also door to sunny rear balcony facing northwest, equipped with balcony cupboard with position of the central heating system.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- monthly.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and from the kitchen reasonable/good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with HR++ glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 52 m².
The volume of the apartment approx. 180 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Weimarstraat Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Center of The Hague.
Public transport (RandstadRail Line 3, line 2, 12) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
