Op de rand van de architectenbuurt in de wijk Houtwijk gelegen, ruim en goed onderhouden 6-kamer tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige royale achtertuin met achterom.
De woning heeft 9 zonnepanelen, Energielabel A en is gelegen op EIGEN GROND!
INDELING
Entree via voortuin, gang met meterkast en toilet met fontein.
Deur naar sfeervolle lichte woon-/eetkamer met blokparket, vaste trappenkast en deur naar de aangebouwde berging, welke ook vanuit de tuin toegankelijk is.
Een moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast.
Prachtige diepe en zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten met vrij uitzicht en een achterom.
1e VERDIEPING
Overloop, riante achterslaapkamer met badkamermeubel en deur naar het balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Voorslaapkamer.
2e VERDIEPING
Overloop, 2 achterslaapkamers met velux ramen. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Ruime voorslaapkamer.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Elektra 16 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2018.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1988.
Woonoppervlakte 131 m².
De inhoud van de woning is ca. 450 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels in winkelcentrum Houtwijk, Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute, diverse scholen, o.a. International School of The Hague en sportfaciliteiten.
Tevens op 10 minuten rijden vanaf Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgse bos en Bosjes van Pex.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : M
Nummer : 4134
Grootte : 1 are 18 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
######################################
Located on the edge of the architect neighborhood in the Houtwijk district, a spacious and well-maintained 6-room terraced house with no fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms and a beautiful spacious back garden with back entrance.
The house has 9 solar panels, Energy Label A and is located on FREEHOLD!
LAYOUT
Entrance via front garden, hallway with meter cupboard, toilet with hand basin.
Door to attractive bright living-/dining room with block parquet, fixed stair cupboard and door to the attached storage room, which is also accessible from the garden.
A modern L-shaped kitchen with various built-in appliances from Siemens, such as a 5-burner gas stove, extractor hood, combination microwave, dishwasher and refrigerator.
Beautiful deep and sunny back garden facing Southeast with unobstructed views and a back entrance.
FIRST FLOOR
Landing, spacious rear bedroom with bathroom furniture and door to the balcony. Bathroom with bath, wash basin and toilet. Front bedroom.
SECOND FLOOR
Landing, 2 rear bedrooms with Velux windows. Second bathroom with walk-in shower, wash basin and connection for washing machine. Spacious front bedroom.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
Electricity 16 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good..
The house has wooden window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1988.
Living surface approx. 131 m².
The volume of the house is approx. 450 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops in the Houtwijk shopping center, Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein.
Public transport and arterial roads via Westland Route, various schools, including International School of The Hague and sports facilities.
Also a 10-minute drive from the seaside resort of Kijkduin, beach, sea and dunes, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgse bos and Bosjes van Pex.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
