In de “Chinese Muur” gelegen goed onderhouden ruim 4-kamer appartement op de 2e verdieping met lift en fraai vrij uitzicht. Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Gemeenschappelijke parkeerplaats. EIGEN GROND.
Direct nabij winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen en de De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, uitvalswegen, alsmede nabij strand en diverse scholen zoals International School.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal en lift of trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree van het appartement, ruime hal, videofoonsysteem, meterkast, garderobekast, toilet met fontein.
Nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, spiegelkast, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine.
L-vormige woon-/eetkamer met zeer veel lichtinval voorzien van schouw en een separatie voorzien van dubbele deuren. De woon-/eetkamer is aan de voorzijde voorzien van elektrische zonneschermen. De voorzijde is in te delen als royale slaapkamer met deur naar het zonnige balkon op het zuidoosten met bergkast.
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap en deur naar balkon.
Ruime voorslaapkamer met zonnescherm en deur naar balkon
Individuele berging voorzien van elektra en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
46/3.414e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 254,99 per maand exclusief voorschot stookkosten ad. € 121,50 per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1965.
Woonoppervlakte ca. 98 m².
De inhoud van het appartement is ca. 330 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen.
Op loopafstand van wandel- en natuurparken, Meer en Bosch, Nieuw Kijkduin, duinen, strand en zee, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6089
Appartementsindex : -19
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################################
Well maintained spacious 4-room apartment on the 2nd floor with elevator and beautiful unobstructed view, located in the “Chinese Muur”. Private storage room and a communal bicycle shed in the basement. Communal parking space. OWN GROUND.
Immediately close to shops at the Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen and the De Savornin Lohmanplein, public transport, arterial roads, as well as near the beach and various schools such as International School.
LAYOUT
Closed entrance with doorbells and mailboxes, hall and elevator or staircase to the 2nd floor.
Entrance to the apartment, spacious hall, videophone system, meter cupboard, wardrobe, toilet with hand basin.
Neat bathroom with double washbasin, mirror cabinet, shower cabin and connection for the washing machine.
L-shaped living/dining room with lots of light with a fireplace and a separation with double doors. The living/dining room has electric awnings at the front. The front can be divided into a spacious bedroom with a door to the sunny southeast-facing balcony with storage cupboard.
Neat kitchen with various built-in appliances such as induction hob, oven, fridge freezer, dishwasher, sink and extractor hood and door to balcony.
Spacious front bedroom with awning and door to balcony
Individual storage room with electricity and a communal bicycle shed in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
46/3.414th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 254,99 monthly excluding advanced payment heating costs € 121,50 monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has wooden and aluminum window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1965.
Living surface approx. 98 m².
The volume of the apartment approx. 330 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen.
At walking distance from hiking- and nature parks, Meer en Bosch, Nieuw Kijkduin, dunes, beach and sea, primary schools and various sports facilities
Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
