In de “Chinese Muur” op de 2de woonlaag gelegen 4-kamer appartement met zonnig balkon, vrij uitzicht, berging in de onderbouw, gezamenlijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein.
Nabij de winkels aan het Alphons Diepenbrockhof en De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer en uitvalswegen alsmede nabij strand, zee en duinen, Meer en Bos en diverse scholen.
INDELING:
Gesloten verzorgde drempelloze entree met videofoon systeem met trap of lift naar de 2de woonlaag.
Entree van het appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken, meter- en garderobekast. Ruim toilet met fontein, badkamer met douchecabine, badkamermeubel en aansluiting van de wasmachine- en droger.
Lichte en ruime L-vormige woon-/eetkamer gelegen over de breedte van het appartement met raampartijen voorzien van elektrische screens en vrij uitzicht.
Tussengelegen keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, deur naar het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon, voorzien van elektrische zonwering, een balkonkast en een vrije doorkijk naar de Julius Röntgenstraat.
Achterslaapkamer voorzien van elektrische screens en met opstelplaats van de huurboiler, tweede achterslaapkamer met toegang tot het balkon.
Berging in de onderbouw. Toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling met aparte toegang vanaf het parkeerterrein.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
420/20.765e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 241,29 per maand + € 134,-- voorschot stookkosten
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en de achterzijde aluminium en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris Heemskerk & Feijen van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1965.
Woonoppervlakte ca. 98 m².
De inhoud van het appartement is ca. 320 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen en het De Savornin Lohmanplein.
Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bos en Tuincentrum Ockenburg.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) uitvalswegen via Westlandroute en nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5989
Appartementsindex : -11
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##############################
Located in the “Chinese Wall” on the 2nd floor, a 4-room apartment with a sunny balcony, unobstructed view, storage room in the basement, shared bicycle shed and on-site parking.
Near the shops at Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein and public transport and arterial roads as well as near the beach, sea and dunes, Meer en Bos and various schools.
LAYOUT:
Closed, barrier-free entrance with videophone system with stairs or elevator to the 2nd floor.
Entrance to the apartment, central hall with access to all rooms, meter and wardrobe. Spacious toilet, bathroom with shower cabin, bathroom furniture and connection for the washing machine and dryer.
Light and spacious L-shaped living-/dining room located across the width of the apartment with windows with electric screens and unobstructed views.
Intermediate kitchen with induction hob, extractor hood, door to the sunny, facing southeast balcony, equipped with electric sun blinds, a balcony cupboard and an unobstructed view of the Julius Röntgenstraat.
Rear bedroom with electric screens and position of the boiler (rented), second rear bedroom with access to the balcony.
Storage in the basement. Access to the shared bicycle shed with separate access from the car park.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
420/20.765th share in the community.
Active Owners' Association, contribution € 241.29 per month + € 134.-- advance on heating costs
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater (lease).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior good/excellent.
The apartment has in front aluminum window frames with double glazing and at the back aluminum and wooden window frames with partly double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary Heemskerk & Feijen applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1965.
Living surface approx. 98 m².
The volume of the apartment approx. 320 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen shopping center and De Savornin Lohmanplein.
Boulevard of Kijkduin, beach, sea and dunes, Meer en Bos and Garden Center Ockenburg.
Public transport, (RandstadRail line 3), main roads via Westland Route and near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
