Wonen op loopafstand van het strand, Landgoed Meer en Bos en Ockenburgh
Goed gesitueerd gelegen, royaal en licht (voormalig) 5-kamer TOP-appartement met lift, heerlijke woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, zonnig balkon, berging in de onderbouw, algemene fietsenberging en parkeren op eigen terrein. EIGEN GROND.
Het appartement is gelegen in het midden van de “Chinese Muur” en heeft schitterend weids uitzicht.
Nabij winkels aan het Alphons Diepenbrockhof en De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer alsmede nabij het strand, diverse scholen zoals de International School of the Hague en uitvalswegen.
INDELING
Centrale entree met brievenbus-/bellentableau, hal (drempelloos) met lift of trappenhuis naar de 6e verdieping.
Entree appartement, ruime hal, meterkast, garderobekast, modern toilet met fontein.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en aansluiting wasmachine.
Sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van eiken houten vloer, elektrische zonscreens en weids uitzicht.
Ruime voorslaapkamer voorzien van kastenwand, elektrische zonscreens en deur naar het zonnige balkon gelegen op het Zuidoosten voorzien van fraaie vloertegels, bergkast en elektrische zonwering.
Heerlijke royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals koel-/vriescombinatie, close-in boiler, oven/combi magnetron, 1,5 spoelbak, vaatwasser en kookeiland voorzien van keramische kookplaat, barblad en afzuigkap en tevens toegang tot het zonnige balkon.
Twee ruime slaapkamers voorzien van elektrische zonwering.
Eigen berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenstalling met aparte toegang vanaf het eigen parkeerterrein.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Onroerend zaakbelasting 2024 € 183,75.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
8/347e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 326,-- per maand exclusief voorschot stookkosten ad. € 130,00 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlakte ca. 110 m².
De inhoud van het appartement is ca. 350 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen.
Op loopafstand van wandel- en natuurparken, Meer en Bosch, Nieuw Kijkduin, duinen, strand en zee, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6046
Appartementsindex : -47
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################
Within walking distance of the Beach, Landgoed Meer en Bos and Ockenburgh
Well located, spacious and bright (former) 5-room TOP apartment with lift, lovely kitchen/diner, 2 spacious bedrooms, sunny balcony, storage room in the basement, general bicycle shed and on-site parking. The property is freehold.
The apartment is located in the middle of the "Chinese Wall" and has a beautiful panoramic view.
Near shops at the Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein, public transport and near the beach, various schools such as the International School of the Hague and arterial roads.
LAYOUT
Central entrance with mailbox/bell tableau, hall (barrier-free) with elevator or staircase to the 6th floor.
Entrance apartment, spacious hall, meter cupboard, wardrobe, modern toilet with hand basin.
Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection.
Atmospheric and bright L-shaped living/dining room with oak wooden floor, electric sun screens and panoramic views.
Spacious front bedroom with cupboard wall, electric sun screens and door to the sunny balcony facing Southeast with beautiful floor tiles, storage cupboard and electric sun blinds.
Lovely spacious kitchen with various built-in appliances, such as fridge/freezer, close-in boiler, oven/combi microwave, 1.5 sink, dishwasher and cooking island with ceramic hob, bar top and extractor hood and also access to the sunny balcony.
Two spacious bedrooms with electric blinds.
Private storage in the basement and shared bicycle shed with separate access from the private parking lot.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Real estate tax 2024 € 183.75.
Sewage charges 2024 € 184.75.
8/347th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 326.-- monthly excluding advanced payment heating costs ad. € 130.— monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1965.
Living surface approx. 110 m².
The volume of the apartment approx.350 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen.
At walking distance from hiking- and nature parks, Meer en Bosch, Nieuw Kijkduin, dunes, beach and sea, primary schools and various sports facilities
Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
