Op een prachtig kavel van 652 m² in Kijkduin gelegen “Lely” bungalow, geplaatst op een betonnen fundering met hellingbaan naar een riante garage. Unieke kans om je eigen villa te bouwen op de bestaande fundering nabij “Nieuw Kijkduin”. Bouwhoogte conform bestemmingsplan is 8 meter!
Voor inspiratie wat u met de woning kunt doen verwijzen wij u naar de website (verbouw “lely-woning” te maasdam) van Roest architectuur en de website van Richèl Lubbers architecten (richellubbersarchitecten.nl/jaren-70-bungalow-verbouwen-naar-een-luxe-woning)
INDELING
Entree aan de zijgevel, vestibule met tochtdeur, hal met vaste kast voorzien van hetelucht verwarminginstallatie
Lichte woonkamer aan de voorzijde met enorm veel daglichttoetreding door het grote glasoppervlak. Keuken met diverse inbouwapparatuur en losse apparatuur.
Twee achterslaapkamers, wit betegelde badkamer met douche, toilet en badkamermeubel.
Vanuit een achterkamer toegang naar een ondergelegen riante garage voor minimaal 2 auto’s voorzien van elektra. Toegang naar een bergruimte onder de woning, geschikt voor het creeëren van een kelder of souterrain.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het woonhuis is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Elektra 8 groepen zonder aardlekschakelaar + 3 fase + boilergroep.
Verwarming middels hetelucht verwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten redelijk.
De woning is voorzien houten kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De niet bewoners clausule is van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1965.
Woonoppervlakte ca. 128 m².
De inhoud van de woning is ca. 695 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Direct om de hoek van badplaats Nieuw Kijkduin met diverse winkels en restaurants.
Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de Bosjes van Pex met diverse sport- en recreatievoorzieningen.
Groot aanbod aan basis- en middelbare scholen waaronder de The International School of The Hague in de nabije omgeving gelegen.
Natuurgebieden zoals de duinen en Park Ockenburgh maar ook het strand en de zee op steenworp afstand.
Openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5312
Grootte : 6 are 52 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################
“Lely” bungalow located on a beautiful plot of 652 m² in Kijkduin, placed on a concrete foundation with a ramp to a spacious garage. Unique opportunity to build your own villa on the existing foundation near “Nieuw Kijkduin”. Building height in accordance with zoning plan is 8 meters!
For inspiration on what you can do with the house, we would like to refer you to the website (renovation “Lely-woning” in Maasdam) of Roest architecture and the website of Richèl Lubbers architects (richellubbersarchitecten.nl/jaar-70-bungalow-verbouwen-naar -a-luxury-home)
LAYOUT
Entrance on the side wall, vestibule with draft door, hall with fixed cupboard with the position of the hot-air heating system
Bright living room at the front with a lot of daylight through the large glass surface. Kitchen with various built-in appliances and separate equipment.
Two rear bedrooms, white tiled bathroom with shower, toilet and bathroom furniture.
From a back room access to a spacious underground garage for at least 2 cars with electricity. Access to a storage space under the house, suitable for creating a cellar or basement.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
Electricity 8 groups without circuit breaker + 3 fases + boiler group.
Heating by hot air heating.
Hot water supply via electric boiler (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable.
The condition of the interior and the exterior is reasonable.
The house has wooden window frames with double glazing.
The non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx.. 1965.
Living surface approx. 128 m².
The volume of the house is approx. 695 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Directly around the corner from the seaside resort of Nieuw Kijkduin with various shops and restaurants.
The De Savornin Lohmanplein shopping center and the Bosjes van Pex with various sports and recreational facilities.
Wide range of primary and secondary schools, including The International School of The Hague, located nearby.
Natural areas such as the dunes and Park Ockenburgh, but also the beach and the sea are just a stone's throw away.
Public transport within walking distance and arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
