Prachtig nabij een strandopgang en op een kavel (eigen grond) van 535 m² gelegen, 8-kamer hoekwoning met garage, berging, kelder, 2 badkamers en vliering welke de mogelijkheid biedt voor een extra woonlaag.
INDELING
Entree met luifel en originele voordeur, ruime vestibule met originele wandtegels, plafond, fraaie granitovloer en tochtseparatie deels met glas-in-lood, gang tevens met originele wandtegels en granito vloer onder de vloerbedekking. Toilet met fontein, ruime kelder verdeeld in 2 ruimtes.
Uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur.
Licht en ruime kamer ensuite met vaste kast en 2 marmeren schouwen, waarvan één in gebruik is als hout open haard.
Vanuit de keuken en de woonkamer toegang naar een riante, vrij gelegen tuin voorzien van een garage annex berging.
1e VERDIEPING
Overloop, 2e toilet met fontein, voorzijkamer, lichte voorslaapkamer met prachtig uitzicht door de Fuutlaan en grenzend aan een balkon. Achterslaapkamer met kastenwand tevens annex balkon. Wit betegelde badkamer met douche, 2 wastafels en een vaste kast.
2e VERDIEPING
Overloop, 3e toilet met fontein, 2e badkamer met douche en wastafel, voorslaapkamer met dakkapel, zijraam en een vaste kast, ruime achterslaapkamer tevens met dakkapel, zijraam, wastafel, 2 vaste kasten en toegang naar een riante vliering welke de mogelijkheid biedt om een extra woonlaag te creëren, in te delen met een overloop en slaapkamer.
Achterzijkamer met een vaste kast.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Elektra 7 groepen met 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, geiser en elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten redelijk tot goed.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De niet bewoners clausule is van toepassing.
Projectnotaris Post van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 184 m².
De inhoud van de woning is ca. 845 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer (bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 3036
Grootte : 5 are 35 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###################################
Beautifully situated near a beach entrance and on a plot (freehold) of 535 m², 8-room corner house with garage, storage room, basement, 2 bathrooms and attic which offers the possibility for an extra living floor.
LAYOUT
Entrance with canopy and original front door, spacious vestibule with original wall tiles, ceiling, beautiful granite floor and draft separation partly with stained glass, hallway also with original wall tiles and granite floor under the carpeting. Toilet with washbasin, spacious basement divided into 2 rooms.
Extended kitchen with various built-in appliances.
Light and spacious room ensuite with fixed cupboard and 2 marble fireplaces, 1 of which is used as a wood fireplace. From the kitchen and the living room access to a spacious, secluded garden with a garage annex storage room.
FIRST FLOOR
Landing, 2nd toilet with washbasin, front side room, bright front bedroom with beautiful view of the Fuutlaan and adjacent to a balcony. Back bedroom with wardrobe and annex balcony. White tiled bathroom with shower, 2 washbasins and a built-in closet.
SECOND FLOOR
Landing, 3rd toilet with washbasin, 2nd bathroom with shower and washbasin, front bedroom with dormer window, side window and a built-in closet, spacious back bedroom also with dormer window, side window, washbasin, 2 built-in closets and access to a spacious loft which offers the possibility to create an extra living floor with a landing and bedroom. Back side room with a built-in closet.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
Electricity 7 groups with 3 circuit breakers.
Central heating system, brand Nefit, built in 2012.
Hot water supply by central heating system, geyser and electric boiler (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior reasonable/good.
The house has synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The non-occupancy clause applies.
Project notary Post is applicable.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 184 m².
The volume of the house is approx. 845 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
