In de geliefde Bloemenbuurt gelegen, ruim 4-kamer parterre appartement met 2 slaapkamers, een verzorgde voortuin en royale achtertuin. Erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT.
Het appartement dient gemoderniseerd te worden.
Nabij diverse winkels, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, strand, zee en duinen. Tevens zijn diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij.
INDELING
Via verzorgde voortuin, entree van het appartement met tochtdeur en gang voorzien van een vaste kast. Voorslaapkamer. Ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Royale woon/-eetkamer met open haard en erker aan de voorzijde, convectorput aan de achterzijde en toegang naar de half open keuken met diverse apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, vaatwasser en opstelplaats van de cv-ketel.
Via dubbele deuren aan de achterzijde van het appartement of middels enkele deur van de keuken toegang naar prachtige royale achtertuin gelegen op het Noordwesten.
Ruime achterslaapkamer met deur naar achtergelegen bergruimte.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/2 aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 40,-- per maand.
Elektra 3 groepen waarvan 1 groep met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is matig en de keuken is redelijk tot matig.
De onderhoudssituatie is binnen matig en buiten goed.
Het appartement is voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde kunststof kozijnen en aan de achterzijde houten kozijnen.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris Van Sprundel Notariaat van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 83 m².
De inhoud van het appartement is ca. 340 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Diverse winkels aan de Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat, Fahrenheitstraat. Winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof op 10 minuten fietsafstand.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin evenals de Haven van Scheveningen.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
, Nummer : 2784
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################################
Located in the popular Bloemenbuurt, spacious 4-room ground floor apartment with 2 bedrooms, a well-kept front garden and spacious back garden.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
The apartment needs to be modernized.
Near various shops, Bosjes van Pex with various sports facilities, beach, sea and dunes. Various schools, public transport and main roads are also close by.
LAY-OUT
Via the well-kept front garden, entrance to the apartment with draft door and hallway with fixed cupboard. Front bedroom. Spacious bathroom with bath, washbasin and toilet.
Spacious living-/dining room with fireplace and bay window at the front, convector pit at the rear and access to the semi-open kitchen with various equipment such as 4-burner gas stove, dishwasher and position of the central heating system.
Via double doors at the rear of the apartment or through a single door from the kitchen, access to the spacious back garden facing on the Northwest.
Spacious bedroom at the rear with door to rear storage space.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/2 share in the community.
Active Owners Association, contribution € 40,-- monthly.
Electricity 3 groups of which 1 group with earth leakage circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is mediocre and the kitchen is reasonable/mediocre.
The condition of the interior is mediocre and the exterior good.
The apartment has double glazing with wooden window frames at the front and synthetic window frames at the rear.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary Van Sprundel Notary applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 83 m².
The volume of the apartment approx. 340 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Various shops on Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat, Fahrenheitstraat. Shopping center at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof within 10 minutes cycling distance.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin as well as the Harbor of Scheveningen.
Public transport, and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
European-/International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
