Prachtig gelegen in het geliefde Statenkwartier met de mooie winkels van de “Fred”, gezellige restaurants in de straat en dicht bij het strand!
Dit sfeervolle lichte 2-laags hoekappartement met karakteristieke muurschildering aan de gevel, heeft 3 zonneterrassen, een moderne open keuken en een luxe badkamer.
In directe nabijheid van diverse Internationale scholen en organisaties, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Aantrekkelijk gelegen en voorzien van alle winkels, gezellige lunchrooms en restaurants, leuke parken, speeltuin en kinderdagverblijf op korte loopafstand.
Dicht bij de haven van Scheveningen, het strand, zee en de duinen.
INDELING
Entree op straatniveau en trap naar de tweede verdieping.
2e VERDIEPING
Overloop voorzien van een vaste kast met een wasmachine aansluiting en cv-ketel. Modern toilet met fontein.
Middels openslaande deuren voorzien van glas en roedeverdeling komt u in de heerlijke L-vormige woon-/eetkamer voorzien van houten vloerdelen, open haard en openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon gelegen op het zuidwesten. Omdat de woonkamer zich op de 2de verdieping bevindt is er maximale lichtinval. Via de openslaande deuren aan de achterzijde komt u op het ruime zonneterras gelegen op het noordoosten.
De moderne keuken is voorzien van een getrommeld granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, magnetron-/oven combinatie, koffiemachine, vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Trap naar de 3de verdieping.
3e VERDIEPING
Lichte overloop met Velux raam, modern toilet met fontein, tussengelegen luxe badkamer met ovaal ligbad, douchecabine, fraai wastafelmeubel en designradiator en Velux raam. Ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand.
Royale achterslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar zonnig achterbalkon met fraai uitzicht richting het centrum.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/2de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 86,06 per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie van zowel binnen als buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Hoekwoning met monumentale muurschildering en functionerende open haard;
Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1906.
Woonoppervlakte ca. 105 m².
De inhoud van het appartement is ca. 355 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
De Frederik Hendriklaan biedt een diversiteit aan winkels (Albert Heijn en Marqt), traiteurs, kledingwinkels en restaurants.
Op fietsafstand van Scheveningen-Haven, Centrum Den Haag en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (tramlijn 16 en bus 21 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij diverse basisscholen en Internationale Scholen (European, German, French and ICH) en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 11130
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Beautifully located in the popular Statenkwartier with the beautiful shops of the "Fred", cozy restaurants in the street and close to the beach!
This attractive, bright 2-storey corner apartment with a characteristic mural on the facade has 3 sun terraces, a modern open kitchen and a luxurious bathroom.
In the immediate vicinity of various international schools and organizations, roads and public transport.
Attractively located and equipped with all shops, cozy lunchrooms and restaurants, nice parks, playground and daycare center within a short walking distance.
Close to the harbor of Scheveningen, the beach, sea and dunes.
LAYOUT
Entrance at street level and stairs to the second floor.
SECOND FLOOR
Landing with a fixed cupboard with a washing machine connection and central heating boiler. Modern toilet with hand basin.
Through French doors with glass and rod division you enter the lovely L-shaped living/dining room with wooden floors, fireplace and French doors to the sunny front balcony facing southwest. Because the living room is located on the 2nd floor, there is maximum light. Through the patio doors at the rear you enter the spacious sun terrace facing northeast.
The modern kitchen is equipped with a tumbled granite counter top, refrigerator, freezer, microwave / oven combination, coffee machine, dishwasher, 1.5 sink, 5-burner gas hob and extractor hood. Stairs to the third floor.
THIRD FLOOR
Light landing with Velux window, modern toilet with hand basin, intermediate luxury bathroom with oval bath, shower cabin, beautiful washbasin, design radiator and Velux window.
Spacious front bedroom with fitted wardrobes.
Spacious back bedroom with fitted wardrobes and door to sunny rear balcony with beautiful views towards the center.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/2th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 86,06 monthly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Corner apartment with a characteristic mural on the façade and functioning fire place.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1906.
Living surface approx. 105 m².
The volume of the apartment approx. 355 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
The Frederik Hendriklaan offers a diversity of shops (Albert Heijn and Marqt), caterers, clothing stores and lovely restaurants.
The harbour of Scheveningen , the city center, the dunes, the beach and sea within cycling distance.
Public transport (Tram Line 16 and bus 21 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to several primary schools, International Schools (European, German, French and ICH) and several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
