Gelegen aan het meest royale water van het Wateringse Veld, een goed onderhouden eengezinswoning (ca. 129 m²) voorzien van ruime woon-/eetkamer met moderne half open keuken, 3 ruime slaapkamers, modern sanitair, wasruimte en een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met berging en achterom.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht en Energielabel A.
In directe omgeving van groen- en recreatiemogelijkheden, winkelcentra’s aan het Parijsplein en Hoge Veld, diverse scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A4 en A13).
INDELING
Via brede voortuin, entree van de woning, hal met meterkast, gang met modern geheel betegeld toilet met fontein. Via fraaie zwarte deur toegang tot de ruime woon-/eetkamer voorzien van vloerverwarming, aan de voorzijde gelegen moderne half open keuken met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur als combi-oven, koel-/vriescombinatie (3-laden) en vaatwasser.
Via grote schuifpui toegang tot de verzorgde zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, elektrische zonwering en ruime berging voorzien van een keukenblok. Deze berging is ook te bereiken via een achterom.
1e VERDIEPING
Lichte overloop met grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op het water, vaste kast en tussengelegen, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, vloerverwarming en plafondspeakers.
Lichte voorslaapkamer met raambekleding en rolluik, ruime achterslaapkamer voorzien van kastenwand en 2 Velux dakramen inclusief horren en rolluiken.
2e VERDIEPING
Overloop met kastenwand, deur naar voorbalkon voorzien van een hor, technische ruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting en kastenwand, Ruime achterslaapkamer met vaste wastafel, spiegelkast en 2 Velux dakramen met verduisterende raambekleding inclusief horren.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta CW6, bouwjaar 2013.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler in eigendom.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR++ en vloerverwarming
en buitenzonwering.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
Bouwjaar 1998.
Woonoppervlakte 129 m².
De inhoud van de woning is ca. 425 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Diverse winkelcentra’s in Hoge Veld, Parijsplein, Boogaard Stadscentrum en Wateringen.
Tevens is er veel groen in de omgeving zo ook recreatiemogelijkheden, diverse scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen .
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AY
Nummer : 3486
Grootte : 1 are 11 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###################################
Situated on the most generous water of the Wateringse Veld, a well-maintained family home (approx. 129 m²) with spacious living-/dining room with modern semi-open kitchen, 3 spacious bedrooms, modern sanitary facilities, laundry room and a sunny south-facing back garden with storage and back entrance.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Energy label A.
In the immediate vicinity of green and recreational opportunities, shopping centers at Parijsplein and Hoge Veld, various schools, sports facilities, public transport and major arterial roads (A4 and A13).
LAY-OUT
Through wide front garden, entrance to the house, hall with meter cupboard, hallway with modern fully tiled toilet with hand basin. Through beautiful black door access to the spacious living-/dining room with underfloor heating, modern semi-open kitchen at the front with a composite countertop, induction hob, extractor hood, close-in boiler and various built-in appliances such as combi oven, fridge-/freezer combination (3 drawers) and dishwasher.
Through large sliding doors access to the well-kept sunny back garden, facing on the south, electric sun blinds and spacious storage room with a kitchen unit. This storage room can also be reached via a back entrance.
FIRST FLOOR
Light landing with large windows at the front with unobstructed views of the water, built-in closet and intermediate, modern fully tiled bathroom with spacious walk-in shower, 2nd toilet, double washbasin with mirror cabinet, underfloor heating and ceiling speakers.
Bright front bedroom with window coverings and roller shutters, spacious rear bedroom with wardrobe wall and 2 Velux skylights including mosquito nets and roller shutters.
SECOND FLOOR
Landing with cupboard wall, door to front balcony with mosquito net, technical room with position of central heating boiler and washing machine connection and cupboard wall, Spacious rear bedroom with fixed washbasin, mirrored cabinet and 2 Velux skylights with blackout window coverings including mosquito screens.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
Electricity 10 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Calenta CW6, built in 2013.
Hot water supply by central heating system and electric boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good to excellent.
The condition of the interior and the exterior is good to excellent.
The house has wooden frames with double glazing HR++ and underfloor heating and external sun blinds.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
Built in 1998.
Living surface approx. 129 m².
The volume of the house is approx. 425 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Various shopping centres in Hoge Veld, Parijsplein and near Boogaard Stadscentrum and Wateringen.
There is also a lot of greenery in the area as well as recreational opportunities, various schools, sports facilities, public transport and major arterial roads.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
