In de geliefde Bloemenbuurt gelegen, een ruim 4-kamer parterre appartement met 2 ruime slaapkamers, een voortuin en royale zonnige achtertuin. Het appartement dient gemoderniseerd te worden. Er zijn mogelijkheden om een 3e (slaap)kamer te creëren en een ruimere badkamer.
Nabij diverse winkels, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, strand, zee en duinen. Tevens zijn diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij.
INDELING
Via voortuin, entree van het appartement met tochtdeur, centrale gang met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet met fontein.
Sfeervolle kamer en suite met 2 vaste kasten, 2 gashaarden, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de heerlijke, royale achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Dichte keuken met toegang tot de achtertuin, eenvoudige doucheruimte.
Voorslaapkamer met kastenwand en wastafel.
Ruime achterslaapkamer met vaste kast, wastafel en deur naar de achtertuin.
Bergruimte voor opstelplaats wasmachine.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 831,60 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 19.800,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4,2%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2029. Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 80,-- per maand.
Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels moederhaard en gaskachels.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair is matig en de keuken is slecht.
De onderhoudssituatie binnen is matig en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris Statenhaghe.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1927.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 355 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin,.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2592
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################################
Located in the popular Bloemenbuurt, a spacious 4-room ground floor apartment with 2 spacious bedrooms, a front garden and a spacious sunny back garden.
The apartment needs to be modernized. There are options to create a 3rd (bed)room and a more spacious bathroom.
Near various shops, Bosjes van Pex with various sports facilities, beach, sea and dunes. Various schools, public transport and main roads are also close by.
LAYOUT
Via front garden, entrance to the apartment with draft door, central corridor with access to all rooms, separate toilet with handbasin.
Attractive room ensuite with 2 fixed cupboards, 2 gas fireplaces, a bay window at the front and patio doors to the lovely, spacious back garden facing southeast.
Closed kitchen with access to the back garden, simple shower room.
Front bedroom with cupboard wall and washbasin.
Spacious rear bedroom with fixed cupboard, washbasin and door to the back garden.
Storage space with connections for the washing machine.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 831.60 per year, based on a land value of € 19,800.-- (= redemption) and a rent rate of 4.2%.
Review rent rates by January 1st, 2029.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 80,-- monthly.
Electricity 3 groups without circuit breaker.
Central heating system via mother hearth and gas heaters.
Hot water supply by geyser (owned).
The condition of the bathroom is moderate and the kitchen is bad.
The condition of the interior is moderate and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with single glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary Statenhaghe.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1927.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 355 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein , Vlierboom- en Appelstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin,
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24 and main roads through Hubertustunnel and Westland Road.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
