Op prachtige locatie gelegen, ruim 4 kamer parterreappartement met een prachtige verzorgde en royale zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van stenen berging. Eigen berging in de onderbouw en veel parkeergelegenheid voor de deur (vrij parkeren).
Woonoppervlakte ca 109 m². Energielabel B.
Erfpacht AFGEKOCHT !
Op loopafstand van het winkelcentrum "Savornin Lohmanplein", Bosjes van Pex en Landgoed "Meer en Bos", strand, zee en duinen en het openbaar vervoer zoals de Randstadrail.
INDELING:
Toegang middels een afgesloten entree met brievenbussen-, bellentableau en het trappenhuis.
Entree appartement de begane grond, ruime hal met meterkast, videofoonsysteem, garderobe kast.
Ruime lichte L-vormige woon-/eetkamer met in het midden vaste kasten en een schuifdeur. De voorzijde is voorzien van een gashaard en heeft prachtig vrij uitzicht over groen. De achterzijde is voorzien van een ruimte/kastenwand thans voorzien van een twee persoons opklapbed, tevens is er een schuifpui met toegang naar de prachtige verzorgde achtertuin, zonnig op het zuidwesten gelegen en voorzien van elektrische zonneschermen en een nieuwe stenen berging.
Nette keuken met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, tevens is er een wasmachine en een deur naar de achtertuin.
Ruime achterslaapkamer met fraaie L-vormige kastenwand en deur naar de achtertuin.
Ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet, bidet en handdoekenradiator.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand. Per 1 juni 2024 wordt de bijdrage € 175,-- per maand.
Elektra 9 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2007. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Royale zonnige en goed verzorgde achtertuin (zuidwesten) en aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en waterpartij.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1951.
Woonoppervlakte ca. 109 m².
De inhoud van het appartement is ca. 395 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Tevens op 10 minuten afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, winkelcentrum Loosduinen en met het openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3 of bus 24) bent je zo in hartje Centrum / Haagse binnenstad.
Op loop afstand van Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos en duinen, strand en zee. Ook zijn de boulevard van Kijkduin en de haven van Scheveningen zo te bereiken.
Zowel openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5971
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#############################################
Spacious 4-room ground floor apartment in a beautiful location with a beautiful, well-kept and spacious sunny southwest-facing back garden with stone shed.
Private storage in the basement and plenty of parking in front of the door (free parking).
Living area approximately 109 m². Energielabel B.
Leasehold BOUGHT OFF!
Within walking distance of the shopping center "Savornin Lohmanplein", Bosjes van Pex and Landgoed "Meer en Bos", beach, sea and dunes and public transport such as the Randstadrail.
LAY-OUT
Access through a closed entrance with mailboxes, doorbells and the stairwell.
Entrance apartment on the ground floor, spacious hall with meter cupboard, videophone system and wardrobe.
Spacious, bright L-shaped living/dining room with fitted cupboards and a sliding door in the middle. The front has a gas fireplace and has a beautiful unobstructed view of greenery. The rear has a space/cupboard wall, currently equipped with a double folding bed and there is also a sliding door with access to the beautiful, well-kept back garden, sunny south-west facing and equipped with electric awnings and a new stone shed.
Neat kitchen with plenty of cupboard space, various built-in appliances such as ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination, there is also a washing machine and a door to the back garden.
Spacious rear bedroom with beautiful L-shaped cupboard wall and door to the back garden.
Spacious bathroom with shower, washbasin, toilet, bidet and towel radiator.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- monthly. As of June 1, 2024, the contribution will be €175 per month.
Electricity 9 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1951.
Living surface approx. 109 m².
The volume of the apartment approx. 395 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Also 10 minutes away from the cozy Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, Loosduinen shopping center and by public transport (Randstadrail line 3 or bus 24) you can easily reach The Hague city center.
Within walking distance of Bosjes van Pex, Landgoed Meer and Bos and dunes, beach and sea. The Kijkduin boulevard and the harbor of Scheveningen are also easily accessible.
Public transport, arterial main roads, various schools and sports facilities are in the immediate vicinity.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
